捷運聯開 市府訂土地協議價購優惠辦法

〔記者賴筱桐／新北報導〕過去政府為取得捷運用地，地主被強制徵收，造成權益損失，新北市政府訂定土地協議價購優惠辦法，地主可選擇不領錢，以土地換抵開發後的不動產，或是先領錢，開發完畢享共構宅優先承購或承租權，未來三鶯線適用新法。

近年捷運聯合開發案爭議頻傳，以新店美河市和蘆洲希望城市為例，地主控訴北市府當年以開發捷運場站為由，強制徵收土地，早期農業區土地不值錢，許多人認為價格不錯就賣了，沒想到後來蓋住宅大樓，價值水漲船高，損害原地主權益，爭論由此而生。

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捷運局長趙紹廉表示，公共工程用地以一般徵收取得，對土地所有權人影響大，推動不易，興建大眾捷運系統時，涉及場站出入口或機廠所需用地，區位條件適當者，可劃定捷運開發區，鼓勵地主參與政府辦理的土地開發案，引進投資人興建捷運共構大樓，政府取得捷運設施，地主獲開發後不動產。趙紹廉說明，地主可申請「抵付優惠」或「購租優惠」，前者是不領取土地價款，等開發完成再抵換不動產，後者先領取土地價款，開發完成可優先承購或承租捷運共構宅，最快六月發布實施。