帶動副都心 ＡＵ捷運商城下半年開工

〔記者賴筱桐／新北報導〕新莊副都心近年建案蓬勃，高樓大廈林立，民眾反映缺乏商業設施，夜晚空蕩如「鬼城」，新北市經發局在副都心推動兩大招商案，一案為三十九層大樓，另一案為占地一．四公頃的停車場用地，以ＢＯＴ開發為ＡＵ捷運商城，預計今年下半年開工，將有百貨商場、餐廳、電影院進駐，促進地方繁榮。

當地居民楊小姐說，副都心建案雖陸續推出，但現況只有幾棟住宅，空屋率高，夜晚人煙稀少，宛如「鬼城」，易淪治安死角；目前吃飯、購物都要前往舊市區，未來大型商業設施可望帶動人潮。

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以往ＢＯＴ案常引發圖利或讓利財團爭議，本案停車場佔總樓地板面積三十六．四四％，商務辦公室、創新商情中心及公益設施空間佔十二．五四％，附屬設施商場則佔五十一％，明顯大於本業停車場，反客為主。

市議員何淑峰認為，ＢＯＴ案經常被詬病公益設施回饋不足，ＡＵ商城規劃公益設施僅佔一．二九％，辦公室約十一％，停車場約三十六％，商場、餐廳高達五十一％，將要求市府提高公益設施比例設置公托、公幼等，並釋出部分空間做市民活動中心，回饋地方。

經發局招商科長林芳良解釋，未來將提供四百個公共停車位，基地設定地上權五十年，廠商每年繳交土地租金和權利金，土地租金興建期為當年公告地價一％、營運期三％，另開發權利金一次兩億元，營運權利金為營業收入四．六四％，「廠商賺越多，市府獲利越高」。基地鄰近捷運機場線與台一線道路，交通便利，去年四月簽約，將興建地下七層、地上十四層建物，規劃停車場、超級市場、商場、餐廳、電影院、公益設施空間與創新產業辦公室。