為達最佳瀏覽效果,建議使用 Chrome、Firefox 或 Microsoft Edge 的瀏覽器。

請至Edge官網下載 請至FireFox官網下載 請至Google官網下載
晴時多雲

    限制級
    您即將進入之新聞內容 需滿18歲 方可瀏覽。
    根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於網站首頁或各該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。 台灣網站分級推廣基金會(TICRF)網站:http://www.ticrf.org.tw

    新莊創新園區商辦大樓縮水 剩39層樓

    「新莊國際創新園區」招商案原本規劃興建50層樓建物,在環評階段不符規定,縮水成39層樓。圖為原50層樓設計模擬圖。(經發局提供)

    「新莊國際創新園區」招商案原本規劃興建50層樓建物,在環評階段不符規定,縮水成39層樓。圖為原50層樓設計模擬圖。(經發局提供)

    2016/04/11 06:00

    〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市經發局在新莊副都心啟動「國際創新園區」招商案,打造雲端服務與數位科技匯流園區,原規劃興建五十層樓高建物,原始設計因開發量體過大,不符市府審議原則,縮水成三十九樓,無法按照原構想登上「新北第一高樓」寶座。

    BOT開發原規劃50層 不符市府審議原則

    經發局招商科長林芳良指出,本案依促參法以BOT方式開發,基地面積共一.六公頃,其中停車場用地一.三公頃,將興建地下三層、地上三十九層商辦大樓,七成空間做產業辦公室,其餘規劃停車場、商場、餐飲及娛樂場所,另商業區土地○.三公頃,將蓋地下四層、地上二十一層文創展演空間與旅館客房。

    依據該區土地使用管制規則,停車場用地容積率六百六十%,建蔽率六十%,目前送審的設計容積率為六百二十六%,距容積率上限相差三十四%。

    城鄉局都市設計科長張記恩表示,過去許多舊建築執照因容積太高,常在環評和都市設計審議階段無法達成共識,市府一○一年公布「環境影響評估暨都市設計審議開發量審議原則」,針對開發量體容積率訂定上限,盼兩單位審議時有一致性標準,加速效率。

    無緣登上新北第一高樓 有機會成副都心地標

    林芳良說,原本廠商規劃商辦大樓蓋五十層樓,原始設計送環評才發現違反審議原則「總樓地板面積除以基地面積小於或等於一○○○%」的規定,只能硬生生砍掉二十五%容積,剩下三十九層樓,財務計畫需重新評估,但市府收取營運權利金為營收二.三二%至二十九.六%,比率不會改變,設定地上權五十年期間,市府至少收入五十九.七億元。

    目前新北最高樓是新板特區的遠東百貨企業總部Mega Tower,地上五十層、地下四層,總高度兩百一十三.四公尺,雖然新莊國際創新園區與新北第一高無緣,完工後仍有機會成為副都心地標。

    不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

    相關新聞
    地方今日熱門

    網友回應

    此網頁已閒置超過5分鐘,請點擊透明黑底或右下角 X 鈕。