《台中》全台調幅最高 公告地價明年漲3成8

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市地價及標準地價評議委員會，完成一○五年公告土地現值與公告地價評議工作，明年全市公告地價平均調幅卅八．二五％，調幅是全台最高，但地政局表示，調整後，逾八成市民每年增加的地價稅不超過五百元。

地政局：增加稅額不超過500元

公告地價每三年調整，做為課徵地價稅的依據。地政局指出，一○五年公告地價全市調整幅度卅八．二五％，雖然調幅是全台最高，但調整後公告地價占市價為十四．六一％，為六都最低。

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地政局也說，依據今年台中市地價稅資料預估，近二成八市民平均每筆地價稅原為四百一十元，明年調整後，每年稅負增加一百五十七元；另近五成六市民原平均地價稅一千二百一十三元，調整後增加四百六十四元；亦即逾八成市民在公告地價調升後，每年增加的地價稅不超過五百元，而市府估計地價稅明年將因此增加廿三億元。

西屯區調幅最高 超過1倍

各行政區中，調幅最高前三名為西屯區一○一．二九％、南屯區八十六．七二％、北屯區五十七．二％，均因土地重劃關係，調幅增加；其他如東區、西區、南區、北區、大甲區、東勢區、和平區、清水區、梧棲區、大肚區、龍井區，調幅均不超過十％。

此外，因中區近年發展仍顯低迷，為配合推動中區再生政策，將原本相對較高的地價，酌予調降四．二四％。

新光三越台中店 蟬聯地王

而台中市「地王」仍由位於西屯區惠國段的新光三越台中店蟬聯，公告現值從每坪二百零八萬元，調漲為二百卅一萬元；公告地價從每坪廿三萬元，調高到卅四．七萬元。

公告土地現值則每年調整一次，做為課徵土地增值稅的依據。地政局長張治祥指出，內政部規劃自九十五年起以十年期間，循序達到公告土地現值為市價九成的政策目標，目前台中市是六都唯一未達此標準的直轄市，明年調整後，台中市公告土地現值平均上漲八．○二％，占市價百分比達九十．二七％，將首度達到中央訂定的目標。

地政局表示，這次公告土地現值、公告地價調整結果，將在完成行政程序後，依規定在一○五年一月一日辦理公告作業。