社宅每坪成本11.8萬 議員批過高

〔記者邱奕統／桃園報導〕桃園市政府住宅發展處推動社會住宅，目前已選定十一處地點興建，明年度也編列廿億元基金推動，但社會住宅造價成本每坪估算為十一．八萬元，昨天進行預算審查時，議員們質疑造價遠高於一般行情，動議擱置，要求住宅發展處補齊資料說明再審。

二十億元基金被擱置

市議會昨天審查都發局與下級機關住宅發展處、建築管理處預算，市議員們聚焦關心社會住宅議題。都發局長李憲明表示，已選定桃園區中路四塊基地、八德區擴大重劃區三塊基地、蘆竹區建國十二村與二二八紀念公園附近兩塊基地、中壢區健保局對面一塊基地、平鎮區復旦中學附近一塊基地等共十一處地點將興建社會住宅。

請繼續往下閱讀...

他說，中路區一、二號基地已經完成發包，八德區一號基地最快本月可以完成議約，另中路區三號基地與八德區二號基地最快在本月中也可完成評選，社會住宅將以高品質興建，建材僅次於豪宅。

都發局長︰以高品質興建

由於過去八德合宜住宅每坪造價成本九萬元，高於建商估算的七萬五千元，導致弊端，市議員舒翠玲質疑，市府的社會住宅每坪造價成本估算達十一．八萬元，根本是豪宅等級，從建材到室內設備都可用頂級的材料，但實際上卻不是這麼回事，都發局的估算超過市場行情，因此動議擱置廿億元住宅基金，要求都發局補齊資料說明為何單價會這麼高，後續再審。

市議員劉茂群說，八德市陸光四村國宅興建時施工品質不佳，完工後問題不斷，市府為此已投入一億餘元修繕善後，浪費公帑，要求住宅發展處，未來興建社會住宅時務必得注意施工品質，避免國宅失敗的例子重演。

住宅發展處︰得標價格會較低

廿億元住宅基金擱置案獲全數議員無異議通過，對此，住宅發展處會後表示，社會住宅將採綠建築與智慧建築的設計興建，單價成本估算是參考台北市社會住宅每坪十二萬元造價估算出來的，以桃園的行情來說雖然偏高，但這只是估價，未來社會住宅的興建得採招標程序，得標價格應該會比較低，如此可確保廠商不會認為沒利潤而不想投標，也能控管品質。

市長鄭文燦競選時曾開出四年興建二萬戶社會住宅的政見；住宅發展處預估，一○七年底「至少」可完成中路一期一五五戶的社會住宅，這批社會住宅有十坪單人房、廿坪雙人房、廿六坪三人房三種格局。