興建社宅 市府促中央非基金土地無償撥用

報請政院核定 卻沒下文

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府日前在全國地方財政聯繫會議時，提案建議中央應將非基金土地，無償撥用給地方政府興建社會住宅，不應該以地方政府是否設置「住宅發展基金」做為無償或有償依據。財政局長歐美鐶昨天表示，雖然內政部已經做出非基金土地都可無償撥用，不受「住宅發展基金」限制的決議，並報請行政院核定，卻始終沒下文，桃園市政府因此提案，希望中央正視。

台北市政府廿日主辦「全國地方財政聯繫會議」，桃園市政府提案，針對中央的「非基金用地」，建議無償撥用給地方政府興建社會住宅。

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歐美鐶表示，興建社會住宅是中央的政策，各界也有共識，但國有財產局對於「非基金用地」撥用給地方政府，還要看地方是否設有「住宅發展基金」很不合理，對地方政府推動社會住宅政策相當不利。

歐美鐶說，許多地方政 府反映這樣的規定並不合理，內政部也於七月廿一日開會，報請建議行政院修改規定，但行政院始終未核定，市府才在全國地方財政聯繫會議提案。

歐美鐶表示，包含營建署、國防部都有很多屬於基金管理的土地，由於基金營運要考慮盈虧，所有土地買賣不可能無償，但「非基金用地」就沒有這個問題。

市府都市發展局住宅發展處副處長莊敬權表示，社會住宅的土地取得不易，市府社會住宅發展基金因此延至本月才成立，且趕在成立基金前向國有財產局爭取到無償撥用中壢區東遼段、蘆竹區大新段的二筆土地，用以興建社會住宅。

年底完成社宅規劃 金額約140億

莊敬權說，興建社會住宅所需的資金非常龐大，市府年底前將完成三千五百戶社會住宅規劃，所需金額約一百四十億元，其中廿億元是用來向重劃基金購置中路、八德擴大都市計畫區的土地。

他表示，由於成本龐大，未來社會住宅基金的運作，需以民間興建房屋的模式向銀行借貸，待房屋興建完成後，用租金所得償還借款，才能達到財務平衡，且必要時將考慮出售一樓的店面，用以挹注社會住宅基金。