【「大智慧學苑」將拆】業主︰合法建物 市府卻未合理補償

〔記者張菁雅／台中報導〕位於東區大智路與復興路四段的「大智慧學苑」，是台中市知名的補教大樓，將因大智路打通工程面臨拆除命運，大樓業主表示，大樓是合法建物，一旦拆除，業主成為無辜的受害者，未來將循法律途徑，保障合法財產。

業主代表陳元吉表示，大智慧學苑是在民國八十五年取得建照，八十八年啟用，是位於商業區的合法建物，且使用活絡，每天有幾千名學生進出，市府後來要開闢道路，難道「不用閃一下嗎？」

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陳元吉也說，道路往東移的替代方案，經過市府交通局評估，行車安全沒有問題，卻因為多數居民支持打通案，成為民粹，讓人數處於弱勢的大樓業主權益被犧牲。

對於大智路打通的爭議，議員邱素貞曾建議，鄰近該大樓處有塊「停卅五」用地，市府可「以地易地」，讓該用地進行多目標使用，和大樓業主交換土地，或以更好的價格補償業主。

陳元吉表示，業主願意接受「以地易地」，但市府只說「依法無據」，業主不滿的是商業區可以變成道路用地，為何停車場不能變成商業區；至於徵收補償金，市府提出價格一坪約十萬元出頭，但附近房價都到廿至卅萬元，以致補償金談不攏。

對此，都發局表示，市有財產處分必須經議會同意，且交通局不願放棄「停卅五」，該用地上有台鐵舊宿舍，文化局認為應該保留，議會也強力支持大智路打通。

建設局長黃玉霖則指出，徵收補償費是經過地價評議委員會通過，參考當地最近交易的價格，以市價徵收，現在已經採取實價登錄，資料都公開，民眾若有疑慮，可以上網查閱。