建社會宅 新北市府擬借壽險資金

〔記者賴筱桐、廖千瑩／綜合報導〕外傳壽險公會將挹注數百億元資金，與新北市政府合作興建青年社會住宅。副市長陳伸賢證實，曾和壽險公會理事長許舒博交換意見，討論借用壽險資金的構想，但政策方向未定案。

壽險公會擬出資，由市府提供土地，預計在新莊興建三萬戶社會住宅，每戶廿坪空間的月租金僅一萬元，卅坪月租金為一萬五千元，價格低於市場行情三分之一，比北市捷運聯開宅租金便宜；不過，新北市城鄉局和財政局否認上述規劃。

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許舒博說，過年前由保險局長召集國泰、富邦、遠雄等七家保險公司開會，新北市財政局長也有與會，年後他跟陳伸賢交換過意見，原則上新北市政府希望自己規劃設計、自己籌資興建；壽險業者說，年前確實有開會，詢問大家對於投資社會住宅可行性，沒有提到金額跟執行方式。

陳伸賢：曾與壽險公會討論 未定案

陳伸賢指出，新北市將成立行政法人組織管理營運社會住宅，自治條例預計三月底送議會審議，未來市府自行籌資興建，財政恐面臨考驗，壽險資金可能是資金調度的多元模式之一，畢竟坊間銀行貸款較死板，若引進壽險資金，或許可取得比銀行低的利率、彈性還款，減輕財政負擔，須審慎評估政策可行性與執行細節。

城鄉局副局長張溫德表示，至今未和有關單位接洽，沒開過任何會議；財政局長呂衛青說，前陣子曾與壽險業者在非正式場合，就壽險資金運用模式及如何與政府部門合作，簡單交換過意見。

張溫德說，任何民間企業或團體願協助興辦社會住宅，市府歡迎且樂見其成，但須在合乎法令與建立公平機制的前提下談合作，目前社會住宅採多元興辦，透過BOT、國有地、都更分回、整體開發、公有房舍改建及容積獎勵等方式，提高社會住宅存量，預計一○八年達七○七四戶。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱認為，壽險業或民間興辦社會住宅並非不可行，但社會住宅非營利事業，投資者須將興建及營運管理責任、制訂低廉租金，一併納入成本考量，若以「可收益性」為前提，政府「不出錢、少責任」是不可能的。