公共住宅拉低房價？美河市居民喊告 議員捷局：告不成

〔記者郭逸／台北報導〕北市府規劃將捷運聯開宅做為只租不賣的公共住宅，但「美河市」居民抗議破壞房價，並質疑市府將分回戶做為公共住宅的適法性，揚言提告，可能成為首宗居民因公共住宅政策控告政府的案例；市議員張茂楠與捷運局對此同聲反駁，表示美河市屬市府資產，住戶根本「告不成」。

台北市長柯文哲兌現選前承諾，將釋出一千零廿二戶捷運聯開宅做為公共住宅，租金約為市價七至九折；其中，美河市日後將規劃兩百五十八戶出租宅、四百零六戶「住辦合一」的青年創業空間。

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然而，已入住美河市的居民卻十分氣憤，劉姓住戶表示，他當初以每坪五十五萬元的價格置產，若未來被當成公共住宅，房價恐怕「砍半」；張姓住戶則說，北市府開出最便宜租金六千八百元，遠低於行情價兩萬元，破壞房市並阻斷房屋的增值空間。

美河市管委會則質疑北市府將分回戶轉做出租公共住宅的適法性。管委會表示，住戶們無法理解「台北市為何要在新北市成立公共住宅」？況且，依《地方自治法》第廿一條，一旦涉及跨區事務，需雙方協調，但北市府單方面決定，新北市從未參與。

民進黨台北市議員張茂楠表示，北市府只是利用自己分回的資產造福人群，相當合理；北市廉政委員會委員徐嶔煌則對於住戶意見感到納悶，他說，北市府活化聯開案分回的房產，並沒有「整棟樓」或是「整個社區」出租，更嚴格篩選租客，「不會影響房市，更沒有拖垮房價的問題，住戶根本告不成」。

捷運局聯合開發處處長李政安表示，當初簽署美河市聯開案合約時，早已載明市府分回的戶數與樓地板面積可做任何用途，過程完全合法。