鄭文燦建2萬戶社會宅 估需720億
2014/12/18 08:00
新市府規劃4年建2萬戶社會住宅方案,未來也有可能採鼓勵民間住宅出租,政府再補助租金差額方式。(記者謝武雄攝)
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市長當選人鄭文燦承諾「四年內興建二萬戶社會住宅」政策,縣府城鄉發展局估算,每年興建五千戶要花一八○億元,四年就要七二○億元,這還不包含土地價款;由於費用龐大,城鄉局正評估鼓勵民間住宅出租、以補助租金替代等方案。
為了讓桃園未來的社會住宅政策更多元,縣府編列一一○萬元規劃費,針對明年度住宅政策及中程計畫,委託專業顧問公司進行規劃。
縣府城鄉局長吳啟民表示,社會住宅平均坪數以卅坪計算,每坪興建成本約九萬元。由於只租不售,最好能提供冷氣、廚具、基本裝潢,方便民眾「一卡皮箱」就輕鬆入住;如此一來,每坪成本約需十二萬元,總計五千戶要一八○億元,四年二萬戶就要七二○億元。此外,二萬戶房屋約需六十公頃土地,這也是難題。
城鄉局都市更新科科長莊敬權指出,即使每月房屋租金一萬元,五千戶社會住宅一年的租金收益也不過六億元,且後續租屋管理也很麻煩,如果鼓勵民間住宅出租,市府只要補助租金差額即可。
例如,同樣的房屋,外面租金要一萬五千元,市府的社會住宅補助租金五千元,民眾只要自付一萬元;至於興建社會住宅,只針對租不到房子的特定族群。
事實上,縣府目前已有房租補貼政策,僅針對弱勢族群。明年租金補貼共有四四○七人申請,其中一五八九人獲得營建署每月四千元租屋補貼,其餘的二八一八人由市府編列預算,每月補助三千元。
此外,鄭文燦也提出在地就業青年租金補助,每月五千元,名額一萬名;莊敬權說,未來這些租金補貼政策都會通盤考量。
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