桃市鎖定海砂屋、震損社區出擊 卡12年海砂屋重建再露曙光

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市桃園區正光花園新城於2012年即被判定為海砂屋，因土地所有權人意見整合不易，都更作業不是停擺就是進度緩慢，桃市府住宅發展處表示，今年8月成立都市更新專案辦公室並祭出2大計畫，11月鎖定海砂屋、震損社區舉辦說明會，正光花園新城案將結合防災都更專案，除可增加重建容積，也已有過半住戶同意轉軌為公辦都更，12年來難以整合的困境可望突破。

住宅處表示，都更專案辦公室成立，另也發布「防災都更專案計畫」及「受理民間申請公辦都更專案計畫」，「防災都更專案計畫」讓符合條件的社區，可採基準容積的2倍或原容積的1.5倍重建，「受理民間申請公辦都更專案計畫」則為解決老舊社區重建條件不佳及整合過程信任度不足的問題，只要過半所有權人同意後可向住宅處申請，市府會協助提出建築量體、財務試算，如果獲得75%住戶的認可，市府將協助模擬選配、進行招商尋求投資人。

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住宅處長邱英哲表示，都更專案辦公室團隊11月到桃園、中壢、龜山等地的海砂屋、震損社區進行都更說明會，共舉辦6場次，希望以防災都更的方式增加重建的容積，解決民眾對於重建容積率的疑慮，包括12年前被判定是海砂屋的正光花園新城社區有意願轉為公辦都更，中壢火車站對面的財神大樓正在自主更新中，因防災都更增加容積的誘因，也提升了研商的速度。

邱英哲表示，都更專案辦公室將持續主動出擊尋找防災都更案源，期能透過公部門力量加速重建，解決舊市區寙陋街廓、危險建物的安全隱憂。