台灣智慧營運塔變身百貨公司? 議員批觀感不佳盼中市府慎思
台灣智慧營運預定地是公園用地,市府評估做百貨公司商場,議員批觀感不佳。(記者蘇孟娟攝)
〔記者蘇孟娟/台中報導〕台中市府規劃將參考台北101經驗,台灣智慧營運塔採興建、營運、移轉(BOT)招商發展,台中市議員陳淑華、蕭隆澤等人質疑台灣智營運塔位公園用地,市府竟要動用都市計畫通盤檢討以利做百貨公司等,恐引起「只准州官放火」疑慮,民眾觀感不佳,籲市府三思;台中市長盧秀燕強調,目前採雙軌並行,包括評估都計通盤檢討外,另評估在水湳經貿園區另找經貿用地換地推動。
台中市政府規劃興建的「台灣智慧營運塔」,歷經三朝市長,名稱三度更替,營運方向一變再變,台中議會交通地政委員會日前考察,台中市經發局報告,目前朝比照台北101的開發經驗,採BOT招商推動,因土地屬公園用地,建蔽率及容積率限制較嚴格,且土地分區使用限制下,無法推動旅館、百貨、購物中心等,將尋求都市計劃檢討鬆綁推動。
但陳淑華指出,前市長胡志強任內原本規劃推動「台灣塔」,單純以「地標建築」的概念推動,因此選在低建蔽、容積率的「公139」土地上興建推動,盼推動如巴黎鐵塔、東京鐵塔等世界知名的地標塔型建築,但現今盧市府想推動的卻是超大容積建築物,已與當年的概念完全不同。
陳淑華指出,目前盧市府規劃以台北101的概念推動「台灣智慧營運塔」,計畫開放設百貨公司、大型商場等,問題是,公園用地依現有的土管規定,就是不能蓋百貨公司,台中市府主管全市的都市計畫,若開放水湳經貿園區的土管建蔽、容積規定,恐造成「台中市政府要用就自己喬」、「只許州官放火 不許百姓點燈」的質疑,影響市民對都市計畫公平性的質疑。
陳淑華說,水湳經貿園區的用地還有很多,籲市府不要自打嘴巴,不應在「公139」用地採放寬容積、建蔽率下進行,否則市府自己都亂了調;市府若真要朝比照台北101模式續建台灣智慧營運塔,應採異地興建。
蕭隆澤也質疑,「公園用地可做百貨公司嗎」,市府應顧及社會觀感不佳,應再三考慮清楚後再推動。
盧秀燕則指出,該案歷任兩任前市長不同規劃也均未能成功,在時空不同下、對此案已有不同想像,市府目前除朝研議續在現有的公園用地上,透過都計通盤調整以發展「101模式」開發是否可行外,另因園區內另有經貿用地,也將一併評估採行換地推動等可行研究,以雙軌並進方式研議最合適的方案推動。
台灣智慧營運預定地是公園用地,市府評估做百貨公司商場,議員批觀感不佳。(記者蘇孟娟攝)
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