中州科大校園規劃社會住宅 房仲業者：恐改變員林地產生態

〔記者顏宏駿／彰化報導〕中州科技大學因財務困窘，將在今年7月正式退場，6公頃校園將充公，教育部長潘文忠受訪表示，未來有意規劃作社會住宅。此計畫若能有效吸引年青人入住，將大大減輕員林人的買房、租屋負擔，也可能改變房地產生態。

員林市人口超過12.5萬人，境內號稱有三多，「有錢人多、律師多、銀行多」，存款上億的富豪就有700多位，相等於每178人就有1位是「億萬富豪」，密度全台最高，被封為全台最富有鄉鎮。近十年來因為鐵路高架化、184公頃市地重劃區，吸引多家建商插旗投資，房價漲勢驚人，「高房價」早已為員林市民詬病。

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張姓仲介業者說，6公頃的校園，這應該是全台灣規模最大的「社會住宅社區」，原校園可能規劃有托嬰中心、長照據點、健身中心、賣場……等，社區機能完善，未來應該「只租不賣」，如果推動順利，可能成為彰化縣最早完成的社會住宅，由於面積夠大，若能有效吸引年青人入住，可能改變地方的房地產生態。

他說，目前員林市的住宅大樓行情約每坪31至33萬元，一戶都超過千萬元，「中州社會住宅」最可能衝擊小坪數的住戶物件。

但另一名詹姓房仲業者說，中州校園位於山腳路，距離市區遠，交通不方便，恐吸引不了年輕人，對房價的衝擊有限。

員林市長游振雄表示，面對員林市高房價的問題，營建署打算在員林市規劃兩處社會住宅，其中一處位於南興里已進行中，若中州科大6公頃的校園也規劃為社會住宅，將可以大大減輕年輕人的買房負擔，公所樂觀其成。