明德中學校地變建地疑點多地主批強取豪奪 縣府：協調不成司法裁決

〔記者葉永騫／屏東報導〕屏東縣潮州鎮明德中學自辦市地重劃案，縣府地政處召開協調會，羅姓地主痛批，私校土地變建地，都市重劃違反程序，惡意圈地，違反公平正義，好處給財團、損失算地主，質疑有圖利之嫌。縣府地政處說明，全案都市計畫已通過，雙方協調不成只有進行民事訴訟，由法官來裁定。

位於潮州鎮市中心的明德中學自辦市地重劃案，縣府地政處日前邀集水利、民政、潮州鎮公所、重劃會、羅姓地主等人員進行協調，採取內部會議，拒絕公開讓媒體採訪，縣府雖強調立場中立， 絕無圖利，但羅姓地主則強烈表達不滿，認為重劃內容偏頗違反居住正義。

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羅姓地主指出，該案進行潮州鎮都市計畫時他就表明反對的態度，第一次通盤檢討未將其祖厝納入，第二次通盤檢討卻強行將其納入，且違背公開展覽及公聽會程序，有惡意圈地，違反公平之嫌，立法院去年通過私校退場條例，規定校產歸公，但明德中學在立法之前將學校用地變更為住宅用地。

更引人爭議的是，羅家的祖厝從原有的住宅用地變更為鄰里公園兼兒童遊樂場，土地繳稅50坪、徵收卻變45坪，平白損失5坪，這種徵收方式太離譜，好康的都是財團，損失的都是地主，這那裡是居住正義？如此以假借整體開發、促進地方發展名義，強行變更都市計畫，難道無圖利之嫌嗎？況且重劃會與縣府對羅家沒有安置計畫，令人遺憾。

縣府地政處表示，縣府的立場中立，絕無圖利，重劃會與羅姓地主協調不成，雙方可以採取司法裁判，進行民事訴訟，對於沒有徵收的5坪地因為位於水道內，沒有劃入整體開發範圍內。