12層大樓因「一樓一鳳」房價跌 徐國勇：最後靠警察出手「助漲」

〔記者黃明堂／台東報導〕內政部長徐國勇今天到台東視察社會住宅基地時爆料，高雄市三多路1棟12層樓的公寓大樓，外觀相當漂亮，曾因內藏「一樓一鳳」，導致房價及租金低迷，經他發動警察處理不良住戶，房價就從每坪11萬元漲回到20萬的市價水準。

徐國勇特別強調大樓物業管理的重要性，會牽動房價。他舉例說，高雄市三多路有兩棟12層公寓大樓同時蓋，且互為對面、外觀幾乎一模一樣，都很漂亮，在他當內政部長之初，兩棟的房價差距相當大，1棟每坪20萬元，另棟每坪15萬元還賣不出去，降到11、12萬元才成交。

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徐國勇說，原來難賣的那棟公寓藏有「藥頭」及「一樓一鳳」，才導致房價大跌，經他發動警察到大樓處理非法住戶，並且協助成立管理委員會，現在，這棟大樓的房價已經恢復，跟另棟一樣。可見，一棟大樓的管理非常重要。

徐國勇今天在台東宣布將由營建署投入10億元建造經費在台東興建兩處社會住宅，只租不賣共288戶，其中5%保留給2線1星以下基層警察住宿，警察當住戶，治安更有保障，未來也將由政府對社宅進行物業管理。

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