北市社宅又要正名公宅 柯：我們不是蓋給最窮的人住

〔記者郭安家／台北報導〕台北市社會住宅在台北市長柯文哲上任前，名為公共住宅，柯第二任為去標籤化，易名社宅，豈料，最近陷入月租逾4萬500元社宅風波的柯，今出席「社會住宅長期維護管理精進模式研討會」，又正名以後叫公宅，「我們就是公宅，邏輯跟社宅不一樣，我們不是蓋一個房子給最窮的人住，不是這樣」，是利用透過公住建立，把台北市政府需要的居住政策引進。

談到公宅引進政策，柯文哲舉例，城市美學蓋得漂亮，以往社宅每坪（成本）10萬元，現在拉進來智慧建築產業，花到每坪14萬元，價格高，每坪造價比其他建設多3至5％，此外，採社會新模式闢建，托嬰、托幼、托老、小作手等；給社宅賦予這麼多任務、政策，「不是單純上給社會最弱勢的人蓋房子住」，所以要正名運動為多重目標的公宅。

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柯文哲說，起初叫公宅，後來改名社宅，現在他覺得應該是公宅，因他看過福民、安康平宅，「如果社宅每個月租金800元給弱勢居住，住一段時間，那個地方就真的變成...我看過房子很爛、垃圾一大堆，居住品質差」，里長視為貧民窟、社區當作鄰避設施；公宅曾被撒冥紙、抗爭，如今成功，讓社宅不再是鄰避設施，變成「好厝邊」，受里長歡迎。

柯文哲還說，公宅要房價低很簡單啊！客廳、廚房、廁所全部集中，就變宿舍，可是這是你要的嗎？這可以討論；「然後可對收入最低10％蓋給他們住，我們敢不敢」、「給最窮10％住的房子，Yes or No」、社宅「走道1.6米還2米？2米比較漂亮，但比較貴」，標準答案會隨著時代改變。

談到社宅成本價自償率，柯文哲提到，後來發現很糟糕，以50年建築年限計算，興建成本占全部成本50％而已，有颱風、地震的台灣住宅維修費又比荷蘭高，很貴；但算自償率時沒有算到這問題，讀美國、法國的書，長期營運費用比台灣低太多，因為他們沒有颱風、地震，因此政府還是要務實面對問題。

柯文哲說，到底我們社宅自償性是多少，坦白講算不出來，為什麼？因為不曉得50年生命週期、營運費用要怎麼做。

柯文哲表示，他曾反對公宅設免治馬桶；談到惹爭議的明倫社宅44坪大坪數有灌入8坪陽台，柯也說，陽台要多大才適當？可以討論，可以要10坪很快樂還可以看月亮，可是成本就貴。