台北市明倫社宅惹議 前都發局長林洲民：租金宜低不宜高

〔即時新聞／綜合報導〕台北市明倫社會住宅因最高月租達4萬元引發爭議。前台北市都市發展局長林洲民今日也在臉書發文，分析有關明倫社宅設計規劃、租金與機會成本等各種議題，同時呼籲市府應降低社宅租金。

林洲民在文章中指出，明倫社宅於2015年春天開始規劃，工程發包金額17億餘元，除了380戶居住單元之外，尚有教育局參建之180名額的幼兒園、社區公共保母30名、社會局參建之20人的日間身障作業設施，以及產發局參建之青創辦公室及店鋪等，「實為台灣社會住宅史上之經典力作。」

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林洲民稱，據媒體報導，台北市都發局於今年10月對議會報審的社宅租金，遠低於市府11月對外公佈的租金，而他認為媒體所報導的「新計價公式」，已經是求利於民的行為，因此不可取，況且，此「新計價公式」，在過去從未使用過，因此強烈建議台北市府公開說明公式的計算基準。

林洲民也表示，台北市府在「說辭」中屢屢引用「機會成本」的行為並不恰當，因為興建社會住宅不是施捨形式的「施惠於民」，是「義務」，千萬不能有類似「本來大可以把這塊地拿去興建商場的，但是現在拿來興建社會住宅，必須拿回成本」的想法

林洲民最後也呼籲市長柯文哲，社會住宅聯盟已經歷經了辛苦的25年，如今第一批優質社會住宅終於可以出租給社會弱勢族群，因此租金宜低不宜高。