佳里公設地解編重劃 地主可取回55％住宅用地

〔記者楊金城／台南報導〕變更台南市佳里都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，正由台南市都委會審議中，規劃透過跨區「公辦市地重劃」，將總面積10公頃的23處公共設施預定地進行開發、還地於民，一舉兩得。

這23處公設地都超過40年未徵收開發，地主權益受限制，也影響現住5.8萬人口數的佳里地方發展，議員陳昆和21日邀集南市府都市發展局、地政局、佳里區公所向地主、區民說明規劃方向，受到地方注目。

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此次專案通盤檢討佳里公設地23處，面積合計約10公頃，其中成功路和仁愛路口的第五號公園預定地3公頃面積最大，遲未開發。

都發局總工程司蔡孟儒說，23處公設地分散各區段，市府將以「跨區公辦市地重劃」方式開發，將公設地重新規劃，地主透過市地重劃大約可取回55%住宅用地，市府約可取得包括道路、廣場、公園在內的公設地30%、抵費地15%；面積過小無法分配土地的地主，可獲得現金補償。

地方建議重劃後的土地應多建停車場和公園，也關心第二綜合活動中心在佳西路預定地未來應開闢15公尺寬的道路。

蔡孟儒表示，變更佳里都計公設地專案通盤檢討案，預計明年台南市都委會審議通過後，送內政部審定，2022年再由地政局接手啟動市地重劃案。