竹竹苗首例自主都更案！「交大華廈」 審議通過 9月開工

〔記者蔡彰盛／竹市報導〕位在清交商圈、水源市場旁的建中一路「交大華廈社區」，屋齡超過20年，面臨外牆老化問題，成功由248名居民組成公寓大廈管委會，擔任都市更新實施者。從辦理公聽會、聽證會、到審議會通過，歷經近4年，獲內政部營建署核定2千萬元補助拉皮，成功創下竹竹苗區住戶自主更新成案首例。都發處表示全案在19日已由「新竹市都市更新及爭議處理審議會」審議通過，核定發布實施後，預計9月開工。

都發處長許志瑞指出，推動都更最困難之處，在於住戶意見難以統合，但本案能成立，背後最大功臣正是社區熱心的婆婆媽媽，她們自2016年起密集與市府輔導團隊磋商，在市府協助下，隔年爭取到內政部補助規劃設計費201萬元，請專業建築師協助規劃，最終正式核定得到2千萬元補助。

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幕後功臣之一的住戶陳阿姨曾分享，她挨戶敲門、發傳單給鄰居、勤跑市府開會也不喊累的種種歷程。協調240名所有權人同意，是過程中最困難一關，但經耐心溝通，原先反對的住戶，甚至反過來對他們說「辛苦了！」

都發處表示，「交大華廈社區」由居民自主組成管委會自行擔任都市更新實施者，提出「都市更新整建維護事業計畫」，歷經公開展覽公聽會、聽證會，進入第二階段工程經費需求約6090萬元，上月與工程廠商簽約，本月19日經「新竹市都市更新及爭議處理審議會」審議通過，待核定發布實施後，就能啟動施工，讓社區住戶能有安全舒適的居住品質。

都發處以此案為例，表示新竹市屋齡達20年以上的住宅，達5萬多戶以上，面對都市環境中無障礙環境改善、外牆老化、磁磚剝落公共安全問題，鼓勵民眾積極關心社區環境整建維護，成立更新會與申請相關補助，逐步改建家園。