5月住宅價格指數小跌 房市交易量連三月增加

〔記者何世昌／台北報導〕台北市地政局以今年5月的實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，北市5月交易量共1,103件，較4月續增19.5%；交易總金額隨交易量成長到245.44億元，較4月增加9.24%；住宅價格指數109.25，較4月小跌0.43%。

今年5月北市交易量共1103件，較4月923件增加180件，增幅19.5%，而較去年同期1016件增加8.56%。

請繼續往下閱讀...

北市府地政局指出，在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額（245.44億元），也

較4月增加20.76億元，增幅9.24%，較去年同期（230.89億元）增加14.55億元，增幅6.3%。

■電梯住宅大樓占大宗 店面交易量最低

根據地政局分析，以建築型態區分，北市仍以6樓含以上電梯大樓為購屋主流，占總交易量52.86%，較4月減少0.44%。其餘公寓占比23.84%，較4月減少1.84%；套房占比19.04%，較4月增加3.33%；商（廠）辦占比2.18%，較4月小幅減少0.64%；店面占總交易量比重最低，為2.08%，較4月小幅減少0.4%。

5月北市交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少，僅45件。交易量增幅最大為萬華區150%，減幅最大為內湖區-10.08%。

5月北市各區交易總額最高的是中山區31.63億元，總額最低則為大同區，僅7.17億元，兩者金額相差4.41倍。交易總額增幅最大為萬華區179.7%，減幅最大為松山區-22.21%。

■北市5月指數小跌0.43% 房價回落至3年前水準

5月北市住宅價格指數109.25，較4月小跌0.43%，較去年同期下跌6.37%，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較4月下跌2.51%，較去年同期下跌8.25%。公寓住宅價格指數106.83，較4月微漲0.02%，較去年同期下跌3.98%。

地政局指出，「北市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。」