張金鶚：民辦都更不能強制執行 為何公辦可行？

〔記者鍾泓良／台北報導〕對於北市府對都更態度轉強硬，甚至願意重新啟動封印多年的《都市更新條例》第36條、「強拆條款」。政大地政系教授張金鶚表示，北市府須小心別過度解釋都更法，同時也希望能思考「民辦不能強制執行，為什麼公辦就可以？」而房市專家指出，擁有卡關都更案的建商會關心市府態度，但因房市轉冷，對新政態度還是趨於觀望。

台北市前副市長、政大地政系教授張金鶚曾協調文林苑都更案。他說，就算當初文林苑於法於理都可以進行拆除，北市府盡力協商跟幫拆遷戶進行安置，郝市府還是被砲轟成為建商拆屋打手，更被大嗆是「台北郝郝拆」。他指出，目前《都更法》前景未明，北市府須小心不要過度解釋，成為公權力壓迫人民私有財產。他也建議，北市府除了須回應「民辦不能強制執行，為什麼公辦就可以？」也須說明「公共利益」等的前提的標準。

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而對於北市民辦轉軌公辦機制是否影響房市，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，因為現在房市轉空、轉冷，許多廠商都是「存糧過冬」，對新政觀望，而就算是手頭上有難以執行都更案的建商關心新政策，但多不願意當第一隻白老鼠。她建議，北市府應該先完成幾個都更案當樣板，較能說服市場。