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    中國投資客炒房 英國人買不起

    2014/04/09 06:00

    〔編譯管淑平/綜合報導〕中國投資客在英國大肆搶購房地產,越來越多建商以過度膨脹的價格直接賣給中國買家,有些地方房價甚至高於市場行情30%,不僅造成房地產過熱有泡沫化風險,房價飆漲也讓英國一般民眾越來越買不起房子。

    英國「每日郵報」報導,看好中國買家對英國市中心新建住宅的需求,英國邦瑞(Barratt Homes)、柏克利集團(Berkeley Group)等主要房地產開發商,都在北京、上海成立辦公室。中國投資客蜂擁搶進英國房地產市場不只限於倫敦,在利物浦、曼徹斯特等北部城市,許多新建公寓都以高於市場行情25%到30%的價格賣給中國投資客。這些買主有的是因子女在英國留學而置產,有的是看好租金報酬率,純粹當作投資工具。

    地產開發公司Sequre代表薩克斯(Michael Sacks)指出,「英國市中心的新建住宅被大批大批買下,然後再以高出其實際價值甚多的價格向海外轉賣,大多數賣給中國人」,「這正造成市區房市急速供不應求,因為興建中的建案都被整批搶購,使得首購族更難晉升有屋階級」。

    最近多份研究都指出,英國許多地區房地產瀕臨泡沫化,倫敦部分地區房價1年內飆漲30%,曼徹斯特、布萊頓等地的漲幅也達兩位數。房仲公司Savills調查顯示,過去12個月期間,倫敦新建案有80%、精華區城中區房產有51%賣給海外買家。有鑑於此,自由民主黨國會議員修斯(Simon Hughes)近日呼籲嚴加限制建商將房產專門賣給海外買家。商務大臣凱伯(Vince Cable)坦承,中產階級已經買不起房子。

    中國人炒房 澳洲要查

    同樣的情況也出現在澳洲。2月公布的政府報告顯示,在截至去年6月的1年間,中國投資者在澳洲房市投資60億澳幣(約台幣1688億元),澳洲新建住宅有12%都被中國買家買走,主要是雪梨和墨爾本的房產。匯豐(HSBC)研究報告指出,澳洲是中國人最大的海外房地產投資目標。瑞士信貸(Credit Suisse)則估計,未來7年中國湧入澳洲的投資總計將達到440億澳幣。

    澳洲眾議院經濟委員會主席、自由黨議員奧德懷爾(Kelly O’Dwyer)表示,該委員會將著手調查外國人在澳洲房地產市場的投資,是否導致國內房價上升。她最擔心的問題是中國投資者並不打算真正居住或出租,只是想把錢放在澳洲房地產市場。

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