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進入聽信仲介沒核對 買房才知沒含車位
2016/04/11 06:00
〔記者王定傳／新北報導〕吳姓夫妻前年買房，信任李姓房仲所稱房屋含有停車位，沒調閱地籍圖核對，以900萬元買下3房1廳，事後發現產權根本不含停車位，比市場合理價格買貴200萬元，氣憤提告，新北地院調閱不動產交易實價查詢資料、雙方錄音等，認定李男為賺佣金詐騙夫妻倆，判4個月徒刑。
吳姓夫妻指控，他們是首購族，理想標的是3房1廳含停車位的房產，在李姓房仲的介紹下，3度到新北市蘆洲看屋，李男宣稱房產含停車位的持分，可以停車，但有60人持分，不能單獨買賣，李男還說：「未來若建商收購停車場這塊地，你們就賺到！」夫妻倆信任房仲，沒調閱地籍圖謄本確認，決定以900萬元買下屋齡32年、25.85坪且含「車位」的房屋，平均每坪單價34萬多元。
仲介詐欺 判4月
事後鄰居告知，停車場土地是建商跟區公所所有，房屋所有權人並無持分，且事後查詢不動產交易實價資料，發現相同區域、相近時間、坪數、屋齡的不動產交易價格為700萬元，每坪單價為27萬多元，吳姓夫妻認為自己買貴約200萬元，氣憤提告。
李男否認犯行，辯稱夫妻倆早就知道不含停車位，至於不動產實價登錄只是參考價格，每個物件狀況不一樣，房子坐落地點、樓層、裝潢都須考慮進去。
吳男則提出錄音佐證，他曾質問房仲「我是因為停車場才買的，那個停車場是不是有權狀，對不對？你記不記得？」「那個土地權狀有包含在停車場裡面，對不對？」李回說「土地的持分啦」、「對、對、對」，合議庭認定李男詐欺，斥責他為賺取佣金而詐騙吳男。
