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進入假買賣房屋真貸款 屋主、友人偽造文書都判刑
基隆地院近日審結，認定莊、周二人均犯偽造文書罪，分別判處2、3個月，得易科罰金。（記者吳昇儒攝）
〔記者吳昇儒／基隆報導〕基隆一名莊姓男子2015年間因欠缺資金，且個人信用因素已無法向銀行借貸，便假意賣屋將房產過戶給周姓友人，再由他出面申請貸款。兩人事後發生財務糾紛，莊男便向檢察官供出自己與周男偽造文書，進行房屋假買賣一事。基隆地院近日審結，認定莊、周二人均犯偽造文書罪，分別判處2、3個月，得易科罰金。
判決書中指出，莊男於2015年間想與周男共同投資茶飲店，但因居住的房子已經抵押借款過了，無法再次向銀行借貸，與周男商量後，決定進行假買賣。莊男將房子過戶給周男後，再由他向台灣銀行申請貸款。
周男取得款項後，先幫莊男還清銀行欠款及在外積欠債務，又扣除投資入股的67萬元，總共剩下百萬餘元。周男並未將餘款全數交付給莊男，且房屋未依照貸款合約還款，最終房子遭到法院拍賣4百萬元，比原先抵押金額還高。
兩人因為款項問題鬧上法院，莊男認為周男必須歸還貸款後的款項，但周男則認為貸款金額下來後，除了扣除莊男原先的借款後，他也多次索討現金，長期下來已經將款項歸還完畢。周男更主張，雙方原先口頭約定若3年內，莊男未歸還房屋款項，房屋則為自己所有。
兩人處理財務糾紛案件期間，莊男則向檢察官自首，表示自己與周男之間的房屋買賣行為只是要借用周的名義申請貸款，並非真實買賣，兩人均涉犯偽造文書罪。
法官審理時，兩人也坦承確實沒有買賣房屋的意圖，但為了申請貸款，偽造文書使公務人員登載不實。法官認為事證明確，分別判處莊、周二人有期徒刑2、3個月，分別得易科罰金6、9萬元。
