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進入包租代管社宅 下月招標蘆竹試辦
桃園市四月起將推動包租代管社會住宅。（記者謝武雄攝）
全國首創 將提供一百戶
〔記者謝武雄／桃園報導〕市府繼自建社會住宅後，又要推動「包租代管」社會住宅，將在蘆竹區試辦，四月初上網招標，預計提供一百戶，三年所需費用約一千五百萬元；都市發展局長李憲明昨天在市議會表示，所謂「包租代管」就是由市府做「二房東」，這是全國首創，第二期將選擇南區的行政區辦理。
第二期在南區行政區辦理
李憲明昨天到市議會工作報告時說，市府擔任「二房東」與民間的「二房東」截然不同，市府不但沒有從中牟利，相反的，還要幫房客補貼租金，以蘆竹區為例，在套房部分，市府預定承租價是一萬元，補貼三千元後，以七千元租給民眾；至於大樓住宅，市府以一萬七千五百元承租，也是補助三千元，改以一萬四千五百元轉租房客。
市府爭取市價八折租屋
他指出，台北市曾經實施「代租代管」的社會住宅，北市府扮演仲介的角色，結果一年只媒合二十多件，成效不佳；桃園市府推動的「包租代管」，由市府扮演「二房東」角色，市府爭取以市價八折租屋，租金雖然較低，但屋主不用負擔房屋修繕費，也不用擔心被惡房客破壞房屋或收不到租金等情況。
李憲明表示，蘆竹南崁地區大樓密集、空屋多、租屋比例也高，因此第一期「包租代管」選定在蘆竹區試辦，第二期會以南區、沒有自建社會住宅的行政區為優先。
蘆竹籍市議員劉勝全認為，市府提供的租金已偏離實際行情，以套房為例，南崁地區租金在六千元到八千元之間，市府預定承租套房一萬元，這反而哄抬租金，民眾受惠有限；市議員呂林小鳳、閻中傑、周玉琴、劉曾玉春表示，全市空屋達八萬戶，樂見市府當「二房東」加速推動社會住宅；市議員楊朝偉建議在全市十三個行政區同步推動；市議員陳麗莉要求提供的房型能符合實際需求。
市議員蔡永芳、黃景熙認為，現行的「包租代管」制度讓物業管理公司又賺一手，市府應該放寬辦法，只要民眾符合申請資格，租屋就提供補貼，毋須再由物業管理公司經手。
