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進入權值與權狀紅單
2014/07/09 08:00
區段徵收都市計畫縣府地政局會評定地價，地主可以選擇領錢或領地，領錢就是按照評定的地價領錢，如果地主要領地，地價會換算成權值，做為未來配地的依據。
法令規定，區段徵收配地比是四十％到五十％，實務上大多是四十％，基於「有土斯有財」觀念，多數地主選擇將權值換地，舉例來說，如果所有地主權值是一百億元，配給地主的土地現值是一二○億元，也就是一元可以配到一．二元的土地，如果地主要配到好的地段，就需花費更多權值。
區段徵收進入配地階段時，土地已停止買賣，想分配更多土地的地主就會向其他地主購買權值，這是民事交易，就是俗稱的買賣「權狀紅單」，不同權值可以合併配地，等地政事務所發出土地權狀後才能辦理土地過戶。（記者謝武雄整理）
