中市捷運綠線聯合開發 部份地主意願低
增加開發困難
〔記者唐在馨/台中報導〕台中捷運烏日北屯線10月就要動工,市府在18站中挑選7站8處規劃聯合開發,並訂定土地協議議價方式,其中位於新市政中心的一樓營業賣場最優惠,也就是文心、中港線,不過,目前也傳出部分聯合開發站的地主意願不高,將增加開發困難。
另外,由於這條俗稱為綠線的捷運,今年才確定由原本15站增加為18站,也有人質疑,新增3站要不要重做環評?對此,市府交通處解釋,所謂的環評當初對於整條捷運線已經做好了,新增3站只要做差異分析,不必大費周章的重做環評。
台中市目前規劃可以聯合開發的7站8處,分別是G3(松竹路與舊社巷交叉路口附近)、G5(文心路與興安路、天津路交叉口附近)、G6(文心路與崇德路交叉路口附近)、G8(文心路與河南路交叉路口附近)、G8a(文心路與櫻花路交叉路口附近)、G9(1)(文心路與中港路1號出入口)、G9(2)(文心路與中港路2號出入口)、G11(文心路與五權西路交叉路口附近),其中文心路與中港路口站規劃了2處。
解套備受關注
由台北捷運的例子來看,不乏有聯合開發帶來商機的情形,而市府選定的這7站8處,也多屬台中精華區,如何開發?能否成功開發?均受到關切。
對此,市府已開始規劃系列配套,其中還訂定大眾捷運所需土地的價購辦法,特別規定如果是商業區建物並依法在使用,加計其權值1倍,若是位於新市政中心,則加計權值1.5倍。
副市長蕭家旗表示,換句話說,目前位於文心、中港路口,且屬於新市政中心範圍內的汽車銷售中心,是沿線「最值錢」的建物。
但據透露,目前並非所有地主都願意參與聯合開發,文心、崇德站及文心、五權西路站,都傳出有地主態度強硬,不願意參與聯合開發。