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搶學生租屋市場 包租家族擁400套房

2008/08/21 06:00

〔記者羅正明/中壢報導〕學生租屋市場競爭激烈,位處市中心區的大學更是兵家必爭之地,中原大學周邊甚至有包租家族,一家人各司其職,有人當水電工,有人負責裝潢,專業架式十足,一家人擁有400間套房,數量驚人。

根據永勝團隊、各大房仲業者的調查,學生套房的坪數通常介於5到7坪,這樣的規格在台北地區的租金可以收到8000到1萬2000元,在桃園、新竹兩地則介於6000到8000元,中台灣略低大約5000到7000元,南台灣更低,只有4000到6000元,但整體比起去年仍下跌一、兩成。

在中原大學邊擁有400間套房的曾姓包租家族說,為提高獲利率,他們是全家總動員,每一位成員至少都有一項專業技能,房子的維修、保養不假他人之手,降低成本才有助於獲利,房子保養好、維修快,出租率當然也會提高。據了解,曾姓包租家族10年前就開始當起「包租公」,多年下來,房間出租數愈來愈多。

永勝團隊總經理徐銘達說,學生租屋市場有三大特色,第一是到學校的步行距離,最好不超過10分鐘。此外,若有水泥隔間、有ADSL、屋齡又新的話,受青睞的機率也較高。兩人同住型的房間,若有兩張床鋪,方便兩男或兩女合租的話,也能提高出租率。

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