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進入鼓勵自力更新 補助提高至630萬
市府和銀行、營造廠、建築經理公司簽署合作意向書，提供資金補助及媒合技術。（記者賴筱桐攝）
七大行動方案執行細節 上路實施
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市推動防災型都更，昨天公布七大行動方案執行細節，即日起上路實施，為鼓勵民眾自力更新，修法降低申請門檻，市府與銀行、營造廠、建築經理公司簽署合作意向書，提供資金補助及媒合技術，提高都更誘因。
市長朱立倫指出，防災都更行動方案囊括三大面向，包括法令簡化、資金補助及建構技術媒合平台，降低都更成本，增加誘因、加快速度。他說，目前每年都更申請案僅個位數，成效有限，盼法令、資金及技術全面到位後，一年至少幾十件接受輔導。
推防災都更 市府資金、技術協助
城鄉局長邱敬斌說明，都更關鍵在於現住戶整合與政府資源協助，新北市在中央法令架構下，訂出最大彈性法規，包括簡化簡易都更程序、修訂容積移轉規定、優先取得防災道路與避難點，針對土壤液化高潛勢地區，申請都更門檻從屋齡三十年放寬至二十年，若都更後建築物結構安全達到高於一般法規標準，可獲三％至五％容積獎勵。
邱敬斌表示，自力更新補助經費從原本兩百八十萬元提高至六百三十萬元，整建維護耐震補強得以單棟建物提出申請，補助上限最高一千萬元；依據工務局房屋健檢結果，協助民眾辦理整建維護耐震補強或更新重建，高災害風險地區的建築物，由都市更新推動師優先蹲點輔導，已有三十三案接受輔導。
此外，市府建立都更產業媒合平台，目前有九家建築經理公司、五家營造廠與十一家銀行和市府簽署合作意向書，協助媒合自力更新社區，找尋資金及技術支援，減輕財務負擔。
中華都市更新全國總會財務長謝明珍表示，新北市地價相對台北市低，建商認為都更利潤不夠，不願進駐，民眾自力更新常面臨資金不足問題，加上都更後管理費、房屋稅隨之調漲，許多普通小家庭寧可承受生命危險，繼續住在不安全的建物，導致都更推動困難。市府下修法令門檻，提供資金和技術協助，有助提升民眾參與都更意願。
市府修正簡易都更法令，放寬申請門檻。圖為位於板橋的第3例簡易都更案，將改建為地上15層的住宅大樓。（記者賴筱桐攝）
