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進入北市都更5+2箭 增防災、整宅專案
台北市長蔣萬安（中）昨日宣布，除「都更5箭」外再加2箭，為「台北市防災型都更專案」及「台北市整建住宅專案計畫」。 （記者張嘉明攝）
海砂屋、耐震力不足建物及19處整建住宅 加碼容獎最高可達100％
〔記者何玉華／台北報導〕台北市長蔣萬安昨宣布加速北市危險老舊建築更新，在「都更五箭」之外再加「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計畫」兩箭，海砂屋及耐震力不足而有公共安全之虞的建物、十九處整建住宅，在都更重建容積獎勵的五十％基礎之上再加碼，容獎最高可達一○○％，相當於「一坪換一坪」。其中，已通過意願整合門檻七五％第一階段的信維整宅，接下來第二階段市府幫試算，可望在月底依專案計算出方案，成為第一個受惠的對象。
信維整宅 可望成為首個受惠對象
蔣萬安指出，北市老屋比例達七十二％，其中屋齡超過卅年的有六十四萬戶，其中以十九處、約一萬戶尚未重建的整建住宅及約五千多戶海砂屋、耐震度不足的危險建築，亟需更新，希望藉由都更五加二箭，加速老舊、有安全疑慮的建物更新，打造韌性耐災的城市。
防災專案 針對耐震不足及海砂屋
都市更新處處長陳建華說明，防災型都市更新專案（以下稱防災都更）針對的是「高氯離子鋼筋混凝土」（海砂屋）及「耐震能力不足」的危險建築物，增訂「台北市危險建築物獎勵」，耐震力不足的建物，透過都市計畫變更，在原本的都更容積獎勵五○％之外，再增加專案獎勵三○％；前提是基地面積達一千平方公尺，且全體為合法房屋經鑑定耐震力不足。若同時為海砂屋，專案獎勵可增加到五○％，達到百分百。
整宅專案 屋齡逾40年 容獎可達100％
整建住宅專案是市府早年因建設需要，安置拆遷戶而興建的住宅，屋齡都超過四、五十年，尚有十九處未重建，整建住宅專案計畫（以下稱整宅專案），透過都市計畫變更，在都更容積獎勵五○％之外，再給專案獎勵五○％，無須回饋樓地板或代金，最高可達一○○％；同時協助經濟弱勢戶辦理貸款，並補貼重建後房價差額衍生的利息。
可協助弱勢戶辦理貸款
都更處也說明，都更重建與危老重建不同，危老重建未要求最小基地面積，一棟建物就可單獨進行，但須達到所有權人百分百同意，提出重建計畫後送建管處審通過，即可掛建照取得許可後興建。都更重建基地面積要求較大，容積獎勵略優，需通過都市更新審議程序，才能申請建築執照後興建。
