40棟舊大樓都更 鄭文燦:爭取提高容獎
防高雄城中城憾事重演 議員促大樓成立管委會、市府協助都更
〔記者魏瑾筠/桃園報導〕高雄市城中城大樓失火釀成46死,凸顯老舊大樓公共安全問題。市府經清點有40棟老舊複合式大樓,昨引起議員疾呼市府應協助儘速成立管理委員會,及協助推動都市更新,避免憾事再度上演。市長鄭文燦表示,近日除加強消防演練,也將強制推動成立管委會,而桃園市的地價約僅為雙北的3分之1,都更誘因較低,將向中央爭取提高容積獎勵(簡稱容獎)。
鄭:28日完成消防安檢
鄭文燦昨在市議會總質詢答詢表示,全市老舊複合式大樓有40處,其中逾30年有15處、20年以上有18處,消防局正全面加強安檢、消防演練,必要時會動用熱顯像儀掃描高風險電路,預計28日完成消防安檢,市府也提供火災預防及應變文宣,加強居民防災意識。
輔導設管委會 研議公辦都更
鄭文燦說,內政部對老舊複合式大樓將修法強制成立管委會,考量住民大多為弱勢民眾,市府會先成立輔導團,提供資源。至於自辦都更若因行政進度較慢,市府會盡力協助,若自辦都更無法達到門檻,將研議以公辦都更推動。
容獎提高 可增加都更誘因
現行內政部提供的都更容積獎勵方式,以海砂屋或耐震強度不足等6層以上的中、高層老危樓,可選擇法定容積最高1.5倍,或原容積1.3倍為最優。對此,鄭文燦認為,中央對都市更新容積獎勵措施應再提高,尤其是老舊複合式大樓、海砂屋、危老社區等,獎勵若沒提高,都更動力仍是不足。
議員:自辦都更不易 盼推公辦
「事情發生了就要亡羊補牢,及時補救將能避免憾事再度發生」,市議員涂權吉說,楊梅區武營街大樓也類似城中城大樓,內部事故頻傳,市府應盡快規劃都更。
市議員徐玉樹也說,龍潭區永興大樓蓋好數十年仍無使用執照,卻住了一堆人,根本是城中城翻版;他說,桃園都更之所以推動困難,就是因雙北地價一坪動輒百萬餘元,桃園卻只有4、50萬元,龍潭區更只有2、30萬元,「同工不同價值」怎麼推,政府應該提高容積獎勵,才會有更大誘因。
市議員梁為超也說,中壢區財神大樓也是高危險大樓,但要達到都更要求的8成住戶同意非常困難,因為住戶無法一坪換一坪,建議市府推動公辦都更。
財神大樓都更若無共識 市府將接手
鄭文燦表示,全市申請都更的危老建築不斷增加,中壢財神大樓已有40%住戶同意,等越過門檻後會協助完成都更,若住戶最終無法達到都更共識,市府將以公辦都更接手推動,並公開評選適當的推動單位完成都更計畫。