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進入不動產廣告陷阱多 逾1成不符規定
〔記者楊久瑩／台北報導〕明明規畫為停車空間，廣告卻宣稱是健身房、撞球室；明明離信義計畫區至少要半小時車程，卻誇大3分鐘就能到。行政院消保處公布今年1到3月的不動產廣告查核結果，發現逾1成不動產涉及廣告不實，提醒消費者購買前盡可能先確認或向主管機關詢問，勿輕信業者所言。
為確保消費者購屋權益，行政院消保處請內政部於去年訂定「不動產經紀業查核計畫」，由各直轄市、縣市辦理不動產經紀業廣告查核，今年1到3月抽查國內621家業者，總計有65家、逾1成不符規定，其中又以代銷業者45家，不合格率為29％最高；至於不符合規定項目則以廣告設計、格局配置與事實不符，或引人誤會情節最嚴重。
消保處長劉清芳指出，經調查有27家「廣告未註明經紀業者名稱」、11家「廣告與委託契約書內容不相符」，另7家「廣告、市招或名片等明顯處，未註明是加盟店或加盟經營或僅以簡稱表示」。
此外，有8家的廣告外觀、設計、格局配置與事實不符或其差異無法為一般消費大眾接受，例如建築執照平面圖的房空避難室兼停車場或機車停車空間，廣告竟規畫為健身房、撞球室或交誼廳等。
另有9家則涉及虛偽不實或引人錯誤的廣告內容，例如廣告寫明自辦都更已核准，卻無法提供都更的相關文件，或廣告寫明為捷運沿線，實際上卻是台鐵支線。
消保處表示，目前已有8家因廣告主涉及建商及代理商，已移請公平會處理、8家經地方主管機關裁罰、1家循法律途徑解決。
消保處指出，經查已確定挨罰的包括龍澄廣告代銷板橋區「欣岳淳境」建案，將機電設備空間位置圖標示為浴廁；創意家代銷的新店區「國泰雙璽」建案內容未註明經紀業名稱；合晉不動產銷售的「汐止名盧山莊」廣告寫「建物使用約123.08坪」，已違反廣告不得出現「使用面積」、「銷售面積」等字眼，而應以「權狀面積」標示。
東龍國際開發銷售「南港東明住辦庭院一樓」及「重劃區優質三房」廣告價格與委託銷售價格不符。有順不動產仲介銷售「松山民族都更屋」，廣告標示「自辦都更已核准」卻無法提供相關都更文件。
另不符規定被地方政府移送公平會的還包括專住廣告代銷的興富發「一品莊」建案，地下一樓的平面彩繪示意圖把建照的機車車位，規畫為KTV麻將招待所；新富利廣告代銷的「捷運悅境」建案將機房位置規畫為餐廳及臥室，使消費者誤以為機房可以做為室內使用等。
