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進入基泰工安意外衍生預售屋退訂、優先受償爭議 消基會籲儘速修法
基泰建設工安意外，衍生退訂或預付款是否有保障爭議，消基會呼籲儘速修法保障消費者權益。（資料照）
〔記者鄭瑋奇／台北報導〕民眾購買預售屋不僅要擔心建商不履約、倒閉，現在還要擔心建商若發生大型工安意外，導致無法如期交屋。消基會董事長吳榮達表示，以基泰建設案件來看，現階段購買預售屋的消費者幾乎是不可能退訂，即使有履約保證機制，後續還要跟其他債權人共同分配，恐怕只能眼睜睜看著預付的購屋款項付諸東流。
基泰建設位於台北市中山區的大直街的建案，日前發生工安意外，更波及到周邊民宅，業界預估基泰賠償金額至少需要10億元，這引發許多購買預售屋的消費者擔憂，若是建案發生大型工安意外能否退訂，或是預付的款項是否有保障。吳榮達表示，現行「預售屋買賣定型化契約應記載事項」規定，遇到這種情況對消費者可說是一點保障都沒有，呼籲政府盡速修法，將信託擔保履約的委託人改為「買方」，享有優先受償的權力，當建商不幸無法依約完工或交屋，其他債權人才不會列入受償分配，才能避免消費者能夠退回的價金大幅縮水。
吳榮達表示，消費者購買預售屋所支付的款項，雖然許多建案都有信託履約保證，但它不一定能夠保障消費者權益，基泰建設案件來說，它估計賠償金額達10億元，現在所有資產一定是被凍結，消費者就算要與基泰建設協商退訂也很困難。若是基泰建設無法賠償，購買預售屋的消費者，就要與這些債權人，共同去分配基泰建設的財產，當中也包含消費者預繳的房屋款項，在這種情況下，消費者能分回的金額就非常低。
