離開
進入新北防災都更2.0首案核准 新店海砂屋社區建13層大樓
位於新北市新店區百忍街一處海砂屋社區，成為申請防災都更2.0的首件核准案例，將打造1棟地上13層、地下3層的住宅大樓。 （都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府2022年9月1日推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，俗稱防災都更2.0方案，位於新店百忍街的海砂屋社區，成為首件核准案例，地主可以基準容積1.5倍、容積率450%重建，將興建1棟地上13層、地下3層的住宅大樓。
都更處表示，位於新店百忍街社區，現況為1幢2棟地上4層、地下1層的高氯離子鋼筋混凝土建築物，更新前共計16戶、屋齡約47年。防災都更2.0方案上路後，全體住戶達成100%同意的共識，今年1月5日送件，經市府3月6日核准適用，成為首件防災都更2.0案例。
都更處發言人李擇仁表示，預計半年內完成都市變更計畫，地主即可申請拆除執照與建築執照，以基準容積1.5倍進行重建，該處採用法定容積率300%，1.5倍的容積率為450%，預計興建1棟地上13層、地下3層、共49戶的鋼筋混凝土造建築物。重建後基地退縮4公尺，留設人行步道，將取得銀級綠建築，提升住宅安全，打造舒適便利的生活環境。
都更處處長張壽文指出，防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，降低原本防災都更1.0需要達同意比率100％的門檻，只要屬於海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成以上或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，提高重建誘因。
另外，必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，透過強制停用及強制拆除等手段，保障住戶的生命財產安全。
都更處表示，2018年3月21日起推動防災都更1.0，目前已有15件申請案完成拆除，其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案，已於去年12月完工，從地上5層的海砂屋，搖身一變成為1棟地上12層、地下2層、共23戶的住宅大樓，預計於今年3月底取得使用執照。
此外，市府為了協助海砂屋社區重建，推出「新北挺安全方案」，全額補助耐震詳評的鑑定費用，受理時間至2027年12月31日止。
