新北永和大陳社區單元 5、6、7都更 第二次公告招商
2021/05/01 10:34
[記者何玉華/新北報導]新北市永和新生地大陳義胞社區更新單元5、6、7更新案,即日起至2021年7月13日截止,進行第2次公告招商,預計5月中下旬舉辦招商說明會,鑒於今年3月第1次招商流標,新北市都市更新處檢討修正,放寬財務能力等條件,希望能增加廠商投標的誘因。
更新單元5、6、7自2020年10月30日起至2021年3月12日止辦理第1次公告招商,雖討論度不低,說明會時也吸引22家建商關切,實際卻無人投標;都更處檢討認為,當地違建、整合等問題不明確,影響廠商投標意願,加上財務條件廠商負擔沉重,經檢討即拜會潛在廠商後,決定調整招商方針。
都市更新處長張壽文表示,永和大陳社區產權複雜,建物老舊密集及增改建情形等因素,都會影響財務成本評估的不確定性,導致廠商抱持觀望態度。經檢討修正招商條件,針對委託技術服務費用得列入共同負擔、財務能力資格等項目彈性放寬,並主動提供單元範圍內權屬特性統計資料,希望降低廠商投標的不確定風險後,能吸引具整合能力的廠商投標。
都更處指出,更新單元5、6、7面積分別約為0.8至1.3公頃左右,現有房屋相當老舊且屋齡已超過60年,在長年增、改建及缺乏規劃下,居住環境不佳;市府主導這次都市更新,透過指定為策略性再開發地區,提高容積獎勵額度,吸引民間投資並帶動當地更新重建。
此外,未來捷運萬大線永和永平國小站完工,將與鄰近的捷運頂溪站成為雙捷運站的服務範圍,有利於扭轉大陳社區目前老舊窳陋的現況,並結合現有周邊的學校、仁愛公園及新店溪畔等在地資源,希望能夠帶動永和區整體的都市發展。