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進入都更等10年 永和大陳社區5、6、7單元9月招商
新北市永和大陳社區都更案全區面積8.2公頃，目前僅單元2（圖中突起建築物）完工。（都市更新處提供）
［記者賴筱桐／新北報導］由新北市政府主導的永和大陳社區公辦都更案，分為7個單元推動，但僅單元2在今年順利完工，其餘單元沒有建商願意投資，居民等了10年仍盼不到都更。市府都市更新處表示，已檢討招商文件，單元5、6、7預計9月至10月公告招商。
大陳社區坐落於永和區保生路、環河西路與保安路的街廓，總面積面積8.2公頃，住戶共1500戶，屋齡60餘年，因房屋窳陋、巷弄狹窄，住宅增建情形嚴重，有公共安全疑慮，市府在2010年劃定都市更新地區，並指定為策略性再開發地區，切割7個更新單元分別招商，不過僅單元2歷經4年的意見整合，取得全數住戶同意，2016年動工、今年完工，其他單元仍在原地踏步。
都市更新處總工程司李擇仁指出，大陳社區產權複雜，公、私有地持分交雜，本來就整合不易，當年單元2因法令和政策因素，建築基地總計獲得約2.2倍的容積獎勵，但2015年市府修正「都市計畫法新北市施行細則」，訂定都更容積獎勵的天花板上限最高為50%，建商評估後認為誘因不足，影響投資意願。
李擇仁表示，大陳社區都更案單元1至單元7在2010年公開招商，最後僅單元2成功招標，經檢討，市府已放寬招商條件，例如將容積獎勵的內容明確化，減少不確定性，並增訂退場機制，降低實施者風險；此外，實施者可彈性選擇公益設施項目，保留建築規劃及基地配置彈性，並導入專案營建管理機制，提升工程品質。
都更處說，單元5、6、7預計9月至10月公告招商，面積分別為8804平方公尺、9727平方公尺與1萬3687平方公尺，至於單元1、3、4仍在規劃階段。
市議員連斐璠認為，大陳社區產權過於複雜，整合困難，沒有廠商願意投標也是意料之中，她曾建議市府釋出更多誘因，但公務員擔心讓利太多，可能產生圖利問題，導致都更案一再延宕，居民眼看單元2已完工，自家都更卻遙遙無期，盼市府發揮魄力，提出兩全其美的辦法，盡快改善當地居住環境。
永和大陳社區房屋老舊，住宅增建情形嚴重，有公共安全疑慮。（都更處提供）
