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永和大陳社區「單元二」都更動工拆舊建物

永和大陳社區都更經過4年推動，「單元二」取得全部住戶同意參與都更，昨天終於動工拆除舊建物，跨出都更案重要的一步。（記者何玉華攝）

2015/08/15 08:00

〔記者何玉華／新北報導〕新北市首例大規模公辦都更案「永和大陳社區」，經過四年推動，「單元二」取得全部住戶同意參與都更，昨天終於動工拆除舊建物，跨出都更案重要的一步，預計十月底完成拆除作業，城鄉局副局長張溫德表示，住戶可望在四年後搬回嶄新的住宅大樓。

總戶數七○三戶預計四年後完工

「單元二」位於永和環河西路二段、永平路、保安路、新生路一六○巷及二一五巷包圍的街廓，面積約一公頃，住戶一百八十戶，更新後將興建四棟廿八、廿九層的綠建築，總戶數七○三戶，周邊將留設寬六公尺以上人行步道與○．四公頃的開放空間，還有小坪數住宅以及一座社區活動中心；市府估計可分一百戶，用途將由財政局統籌規劃。

「永和大陳社區」位於永和市西北側，緊鄰新店溪畔及仁愛公園，全區面積約九．六公頃、住戶一千五百戶，早年政府興建住宅便宜租給撤退來台的大陳居民，其後曾開放給有房無地的住戶優先承購，有部分人則選擇續租。在子女陸續出生後，住戶加蓋空間，造成住宅空間擁擠，巷道狹窄；且雖有高達五成的公有土地，但因產權複雜，整合不易。

全區七個單元僅單元二順利實施

台北縣政府時代從民國九十六年開始都更先期規劃，九十六年擬具更新計畫送審，九十九年全區七個單元第一次一起招商卻流標，一百年僅進行單元一、單元二招商，也只有單元二順利徵選出實施者開晟建設。

張溫德指出，徵選出的實施者與居民持續進行整合，今年初仍有十五戶未同意，經過再溝通化解歧異，終於獲得全部所有權人的同意，跨出永和大陳社區都市更新重要的一步；為期卅日的所有權人自行拆遷期已在六月底結束，大型機具昨天進駐拆除老舊房屋，從鄰保安路的建物開始，由東往西依序拆除，預計十月底完成拆除作業，四年完成新建。

張溫德說，跨出第一步之後，其他單元未來也可望比照辦理。