彰化高鐵特定區土地標售 住宅區熱、產專區冷
2018/07/28 17:29
〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣政府為了盡快還清開發彰化高鐵站向銀行借貸的開發基金,今年共舉辦2次的1次公告、2次標售業務,目前已經完成3次標售,3次下來住宅區很熱,都出現競標,反倒適合產業入主的產業服務專區(產專區)和轉運專用區(運專區),以及休閒娛樂業入主的旅館區都乏人問津,形成一冷一熱的強烈對比。
縣府地政處分別於今年4月11日、5月16日、7月27日,以及今年最後一次8月20日,共4次進行彰化高鐵特定區土地標售,前3次標售結果,得標的都是住宅區,地政處分析因為細割成小坪數、總價低,吸引個體戶的一般民眾競標。
日前才剛完成標售結果,縣府這回一口氣釋出61筆土地面積共43.83公頃,住宅區45筆、旅館區3筆、運專區5筆、第2種產專區7筆、第1種產專區1筆,標售價格每坪從住宅區8萬4000元起跳到最高的旅館區每坪約12萬元起跳。
第3次標售結果吸引11筆投標,2筆搶標,共標出9筆住宅區,面積約631坪,進帳5770萬元,得標最高價每坪近9.8萬元,顯示出區域行情。
雖然適合產業入主的專區土地都未標出,不過,縣府不氣餒,日後考慮比照住宅區作法,由大化小、細分割成較小面積標售。
地政處土地開發科長劉志宏說,8月20日是今年高鐵特定區土地最後一次標售,縣府擬分割4筆面積約6分多地的第2種產專區土地,請廠商把握機會。
劉志宏表示,產專區和運專區可供紡織、自行車、醫療保健、運輸倉儲、科技、休閒等共23種以上產業進駐發展;旅館專區供住宿、餐飲、旅行業等行業進駐,民眾想在彰化高鐵新市鎮逐夢造屋,不妨提早入主卡位。