平鎮永豐市地重劃 垃圾處理費達14億
永豐市地重劃雖然開發面積僅六.三九公頃,但掩埋垃圾量驚人,市府已著手鑽探。 (地政局提供)
6.39公頃開發費不到2億 藏17萬立方公尺垃圾 10月評估是否開發
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市政府在平鎮區山仔頂地區辦理永豐市地重劃案,開發面積六.三九公頃、開發費不到兩億元,卻發現基地下垃圾掩埋情況嚴重,初估垃圾量十七萬立方公尺、處理費達十四億元,地主獲悉後紛紛打退堂鼓,其實市府公共工程開發遇到土地被埋垃圾情況不勝枚舉,當初中央A7合宜住宅第二期就是因為清除垃圾費用高達十二億元而喊停。
處理費負擔重 地主紛紛打退堂鼓
市府地政局長蔡金鐘昨說,永豐市地重劃案屬於公保地解編案件,市府工務局初估垃圾處理費十四億元,遠遠超過地主所能負擔程度,為準確估算垃圾數量,七月已展開全區鑽探調查作業,鑽探結果預計十月出爐,再行評估是否開發。
為準確估算垃圾量 工務局全區鑽探
蔡金鐘表示,桃園地質屬於卵礫石層,是上好的級配材料,在八、九○年代不肖業者盜採砂石後回填垃圾,甚至埋有毒廢棄物,等於一頭牛剝好幾次皮;以草漯重劃區為例,第二單元開挖發現有毒廢棄物,一、三、六單元在開發過程也發現大量垃圾。
A7合宜住宅二期 也因處理費太高喊停
最誇張的是A7合宜住宅案件,總面積二三六.一三公頃,分兩期開發,第一期面積一八五.五八公頃,已開發完成,但過程在住宅基地發現垃圾,建商花了三億元清理;第二期面積五十.五五公頃,工程人員拆除一處二公頃廠房時,發現凹地被填滿垃圾,因處理費高達十二億元而喊停;進行中的桃園航空城區段徵收開發案、菓林市地重劃案、大勇土地重劃案都發現垃圾,甫結束的中壢運動公園也挖出八千立方公尺垃圾,單單處理費就花了一億元。
市府興建公共工程也不乏垃圾影響經費及進度,中壢一號社會住宅開發時,發現掩埋大量垃圾,考量土地是中央無償撥用,市府另編列預算清除垃圾,原本去年就啟用的八德楓樹腳公園,因為發現垃圾,不僅工程費用增加三千萬元,完工日期也延後一年。
蔡金鐘表示,原則上垃圾清理費用要由原地主負擔,若開發案(區段徵收、市地重劃)由政府代為處理,未來會要求地主支付費用,若地主不願負擔,則會廢止計畫。