母罵人、子放大聲公還揮刀打人 雙雙被判強制遷離社區

新北地院。(資料照)
〔記者王定傳/新北報導〕新北市某社區管委會提訴控訴,蔡姓母子有違反法令及規約行為,例如:蔡女會辱罵管理人員、蔡子陳男除放大聲公,還在社區大廳揮刀,且曾逮打傷管委,管委會寄發存證信函促請改善仍不改,經區權人大會決議通過同意訴請法院強制遷離,新北地院審理後判決2人須遷離該社區。
該社區指控,2022年間,蔡女在討論社區公共事務時,有辱罵社區管理人員及主任委員情形,另曾恐嚇管理人員,陳男除播放大聲公擾鄰外,還曾因社區公共事務,於社區大廳揮舞刀械恐嚇管理人員,甚至因未經同意使用社區公共用電問題,傷害社區管理委員。
該管委會指,管委會於2022年2月間寄發存證信函促請蔡姓母子改善,並給予超過3個月改善期間,但2人不改,蔡女除有滋擾保全情形外,還罵保全:「抓耙仔、做人狗腿」,陳男仍有拿大聲公喧嘩干擾開會、與保全發生肢體衝突、稱社區帳戶為詐騙帳戶,致社區帳戶遭凍結無法正常使用、嗆聲讓社區房價下降等行為。
該社區於2020年8月召開區分所有權人大會,區分所有權人143人出席,佔全體區分所有權人人數77.29%,區分所有權比例78.18%,決議通過同意訴請法院強制遷離。
蔡姓母子則主張,並無違反公寓大廈管理條例及規約情形,本案是社區現任委員與他們有舊怨,才挾怨報復提起訴訟。
但法官判定,2人確實有違反規約等諸多行為,且持續為之,次數頻繁,對象非特定,已嚴重妨害社區住戶居住品質,已符合公寓大廈管理條例及社區規約規定的「其他違反法令或規約情節重大」要件,經社區管委會發存證信函仍不改,管委會訴請強制遷離,自屬有據,應予准許。