居住正義！檢求刑惡房東至少8年

〔記者王定傳、徐聖倫、謝君臨／新北報導〕二房東張淑晶與男性友人黃鐸，被控以隱匿租約不利條款、騙連帶保證人是聯絡人的手法，逼索違約金，不從就誣告房客與親友，共66人受害，不法所得49萬2000元，若加上偵查中的被害者，恐破百人。新北地檢署昨依詐欺、誣告等44罪起訴張女，並求刑8年以上，另依詐欺等19罪起訴黃鐸。

檢方認為，張女確將房間出租，租金不是詐欺所得，是房客使用房間的代價，但她以隱匿租約不利條款等手法騙簽契約，租約無效，無權要求房客賠償押金、違約金或賠償金，故不法所得49萬餘元是以押金、違約金計算。

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張淑晶被起訴，自救會長趙小姐昨說「這是好消息！」她認為可稍加平復被害房客心情，但她表示，這僅是起訴不是判刑，司法公正與否，須待結果出來，才有定論。

記者昨致電張淑晶，還未表明身分就被掛斷電話，黃鐸則未接聽電話；偵辦時，張淑晶否認不法。

本案由主任檢察官林宏松主動偵辦，經查張、黃從102年起，涉先低價租屋，地點分布新莊、雙和、板橋6處，再以廉價材質裝潢隔間，最多1屋隔成7間套房，出租套房總數至少20間，租金開價1萬至2萬元不等，並謊稱裝潢、家具全新，實際是以舊充新，帶看房時又以一屋二租、看高價房卻租低價房等方式騙房客。

檢警調查，簽約時，張女涉隱匿租約中不利房客條款，還稱租約中「連帶保證人」是供聯繫所用，騙房客簽下親友名字，張女事後再以斷電等各種手段逼房客退租，遇有房客簽約後反悔，張女就求償，不從就告房客與親友。

據查，被害房客多是學生等年輕人，起訴書條列出被害者遭遇，如「住不到1個月被告求償30萬、只住4天要求賠4萬、住3個月另賠3個月」等，其中楊姓女房客因遲繳房租，房門被反鎖，無法取回貴賓狗，自己被告、求償30萬，還連累伯父成被告，賠償1萬5000元，仍無法找回愛犬；更扯的是，楊女與後來承租該房卻沒入住的高男，竟被張女控告偷同一台電視，但張女否認扣留小狗。

檢方斥責張女自稱是律師，拿法律欺壓房客，有辱律師職業，被害者除損失錢財還須面對司法壓力，連累親友被告，可謂「三重」傷害，張女行為惡劣、態度囂張，求刑8年以上，以伸張居住正義。

檢方並建請相關機關研議，是否有必要制定專法規範，避免類似事件發生。