女輕生租處變凶宅 連累父母賠286萬
楊女在台南東區某街巷內租屋處尋短。圖為街道示意圖，與本案內容無關。 （記者王俊忠攝）
〔記者王俊忠／台南報導〕生命可貴，輕生不但不能解決事情，甚至留在人世間的「賠償金」要由父母來還！
謝姓女子把她位在台南市的透天厝頂樓加蓋套房出租，30餘歲楊女承租其中1間，不料卻在房內尋短身亡，出租套房頓時成了凶宅，房客嚇壞全搬走，沒人敢再承租，房價也大跌，謝女不甘損失，向楊女的家屬求償。由於楊女的父母未拋棄繼承，連同房價貶損及租金損失，台南地院判須連帶賠償286萬9645元。
房客嚇跑 房價大跌
謝姓女房東提告指出，楊女跟她訂有房屋租約，租期到2018年12月底、每月租金4000元，豈料楊女卻於2018年12月26日在租處尋短，2019年1月初才被人發現，害她的房子變成凶宅，其他房客也與她提早終止租約、全數搬走。事後，無人願意承租房子，也沒人敢買屋。
謝女認為，楊女是成年人，應可預見在租屋尋短會使房子成為凶宅，日後難以出租或出售，因此應負侵權損害賠償責任。房子經鑑價貶損263萬0930元、房客提早解約的租金損失24萬0800元，向楊女父母求償287萬1730元。
楊女父母主張，房東在頂樓加蓋套房出租是違建，這層樓拆除後無任何價值，不會因女兒尋短貶損房價；房東也未舉證其他房客退租是與楊女尋短之事有關，且房東的租金損失沒那麼高；女兒在租屋處結束生命固不足取，但僅能認定女兒是「過失」造成房東損失，並非故意，房東求償並無理由。
法官審認，房間是否違章建築，與認定楊女自殺造成房價貶損的因素無關，楊女父母辯解不可採。房東委由專業不動產估價機構鑑價，鑑定出房價貶損263萬0930元，可以採認，租金損失核算是23萬8715元，楊女父母共應賠償286萬9645元，可上訴。
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