租屋處殺人害房子變凶宅 兄弟要賠女房東105萬

〔記者楊國文／台北報導〕新北市陳姓女房東將2樓的房屋租給林姓男子，不料，林男和胞弟在該房屋拘禁1名男子，並將他殺害，陳女不滿房屋變成凶宅將導致房價大幅滑落，對林男兩兄弟求償402萬元；高等法院今判林男兩人應賠償陳女105萬7600元。

陳女指控，2015年7月初，她將新北市2樓房屋租給林姓男子，同月21日，林男和胞弟在2樓房屋內，私刑拘禁樓姓男子，並將樓男殺害，林男兩兄弟因此遭判刑定讞。

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陳女認為，此殺人意外將造成2樓房屋成為凶宅難以出售或出租，造成房屋屋價貶損，因此林男兩人應賠償其損失，依該房屋總面積共計34.73坪，參照2017年、2018年間附近地區不動產交易實價登錄紀錄每坪29萬元計算，該房地應有1007萬元價值，依多件房屋物件發生凶殺案約損失房價3至4成，林男兩人應賠償402萬元。

林男主張，向陳女租住的是2樓房屋，不包括她所有的1樓和3樓房屋，該棟房屋各樓層均有獨立門牌及出入門，且所有權登記亦獨立劃分，樓男死亡一事和1樓、3樓房屋均無關，陳女計算房屋價值滑落是連1樓、3樓房屋都計算在內，並不合理。