轉賣遭解約才知買到凶宅 告前屋主卻因這理由敗訴

〔記者陳慰慈／新北報導〕趙姓男子4年前以750萬元跟莊姓女屋主買下新北市中和區的一棟房子，去年打算賣屋被解約，才從鄰居口中得知，30年前曾有男子因情殺事件在屋內自焚死亡，認為莊女刻意隱瞞該屋是凶宅訊息，要求減少價金75萬元，新北地院認為，該事件發生並非莊女持有期間，判趙男敗訴。

趙男提告主張，2014年10月以750萬元跟莊女買房，同年11月搬進入住，去年打算轉給蘇姓女子，但對方最後卻跟他解約，指稱從鄰居口中聽說，該屋曾有人非自然身亡，他查詢舊資料才發現，該屋30年前曾發生情殺案，兇嫌最後在屋內自焚死亡，認為莊女隱匿該屋為凶宅資訊，要求減少75萬元價金。

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莊女表示，該屋是法拍屋，她於2006年底買下，隔年5月點交，屋況並未註記是凶宅，趙男提出的報紙新聞報導，內文並未指出案發地與該屋為相同位置，她也從未聽說屋子曾發生過情殺事件。

法官認為，記者報導屬傳聞證據，難以認定該屋1987年間曾發生男子自焚死亡事件，另就算該屋確實曾發生此事，依內政部解釋「凶宅」定義，事故發生期間應為賣方產權持有期間，但該事故非於莊女產權持有期間發生，認定莊女不需負瑕疵擔保責任，駁回趙男聲請，仍可上訴。