質疑賤租北士科地上權 游淑慧揭柯市府四大疑點

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〔記者詹湘淇、李文馨／台北報導〕前台北市長柯文哲任內將北投士林科技園區T17、T18地上權標給民眾黨前立委吳欣盈家族新光人壽，更拍板免提投資計畫，遭質疑圖利財團。國民黨議員游淑慧昨表示，北士科地上權賤租案不是新案，她早在2021年就提出質詢，並舉出四大疑點。

對此，前台北市副市長、民眾黨立委黃珊珊表示，當時標不出去就要檢討為什麼標不出去，且該案標出去時也經過相關程序，這並非一個人可以決定，更不可能由市長來決定。

游淑慧指出，疑點一，地上權標租權利金底價設定，過去有保底規範，為什麼柯文哲在2018年指示刪除？

疑點二，北士科T16、T17、T18公告地價與公告現值年年上升，土地越來越值錢，為什麼市府權利金設定反而越來越便宜？

疑點三，為什麼新光人壽的地上權案不需要投資計劃書，只需要通過兩階段評審；而一個月後的金仁寶地上權案，同屬一塊基地，金仁寶卻變成三階段評審，要繳交投資計劃書？

疑點四，新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月，但為什麼最後權利金卻差61%？

游淑慧說，保底機制就是地上權的權利金底價設定，不低於市價3成，此規定從中央到地方，許多縣市都一致標準，前台北市長郝龍斌採用3家估價與保底機制，但柯文哲在2018年準備連任前卻突然指示刪除保底機制。

游淑慧說明，正因為沒有保底機制，當時北士科T17、T18的權利金底價設定大概不到市價20%，才讓新光人壽可以用這麼低的權利金標到。游淑慧表示，她曾算過差額，若有保底機制，當時權利金底價應該訂每坪50萬到60萬左右，1萬多坪的土地，市府因此少了至少20億元權利金收入，而2021年不動產行情正看漲，如此逆市場操作，耐人尋味。