社宅「看得到住不到」 監察院促行政院改進

〔記者楊堯茹／台北報導〕「社會住宅興辦計畫」至去年底已興建9萬4043戶社宅，預估今年底超越12萬戶的計畫目標，但監察委員調查發現，社會住宅中籤率偏低、社會住宅租金超乎一般租戶負擔能力，出現「看得到卻住不到」窘境；監委認為，中央與地方政府應攜手提升社會住宅興辦速度與量能，並加速研擬社會住宅租金分級收費原則。

監察委員賴振昌、蔡崇義認為，據內政部不動產資訊平台的全國社會住宅興辦進度統計，社宅興建效率疑有不彰，遲未能滿足國人居住需求。案經監委提出調查報告，監察院內政及族群委員會於今天（27日）決議通過，促請行政院督飭所屬確實檢討改進。

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「社會住宅興辦計畫」自2017年推動，據內政部統計，截至去年12月底止，已直接興建9萬4043戶社會住宅（含「既有」、「新完工」、「興建中」及「已決標待開工」，不含「規劃中」），興辦進度約為78.37％，預估2024年底可達成107.32％超越全部計畫目標。

監委分析去年12月底數據發現，決標與實際完工日期尚有落差，故已完工（含既有）可入住的社會住宅不足，以致社會住宅中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，進一步與購屋市場相互調控的市場均衡機制。中央與地方政府允應攜手提升社會住宅興辦速度與量能，加速落實居住正義。

監委也指出，社會住宅主要為解決社會、經濟弱勢、青年族群與部分中產階級所面臨的基本居住問題，但以雙北地區為例，有部分2至3房型社會住宅租金落在新台幣2萬元至4萬500元之間，恐已超出一般承租人所能負擔，政府應加速研擬社會住宅租金分級收費原則。

另外，監委也說，經監察院調查，截至2023年中期，財政部國有財產署與各直轄市政府管有6都範圍內遭占用、空（閒）置之大面積（500平方公尺以上）住、商、工用地高達537.12公頃，明顯未發揮公地促進社會與全民福祉之使命。相關機關應盤點篩選適宜興辦社會住宅之土地，進一步擴大社會住宅有效供給。