馬文君莊園違建？國產署函請縣府確認 若無法補照停租收回土地

〔記者陳鳳麗／南投報導〕立委馬文君承租都市計畫內農業用地707坪施設居住莊園，縣府認定是違建。國有財產署中區分署南投辦事處指出，已函文請南投縣政府說明木屋等建物否為違建，是否有違反都市計畫法規定，後續會再函文了解補照問題。若確定無法補照，即會中止租約，收回土地。

國產署中區分署南投辦事處指出，依國有財產法第42條規定，在民國82年（1993年）7月21日前已實際使用，繳清歷年使用補償金者，而馬文君由先生在91月年4月辦理承租時，有附上符合82721條款規定的證明，經勘查後認定符合資格而給予承租，簽訂「基地約」，承租面積為2337.29平方公尺，因先前占用多年未繳租金，因此依規定追溯了前5年的使用補償金。該地承租後有辦理續約，目前租約是從2020年1月1日到2027年12月31日。

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國產署說，非公用的國有土地出租，分「基地約」、「耕地約」、「林地約」，各有不同租金計價方式，「基地約」是以公告地價乘以面積乘以0.05，而其中木屋因承租人有設籍在此，依規定符合自用住宅優惠租金條件，給予300平方公尺的優惠租金，即土地計價方式再打對折。

至於「耕地約」租金計算方式，依旱地或田地，再以每公頃收穫量及正產物價格來作為租金計算依據；而「林地約」的租金則分收造林收益。

國產署也說，該承租國有地內的建物和圍牆、車庫等建築，興建時沒有取得合法使用權，因此興建房屋和圍牆、車庫等建物，即無法申請建照和雜項執照。 而該署已發文給南投縣府，了解木屋等建物否為違建，是否有違反都市計畫法規定。等縣府違建查報工作告一段落，會再函文了解承租人補照的情況，若確定無法補照，即會中止租約，收回土地。