體育設施獲利評估12.9億？ 永春都更案須再協調

〔記者鍾泓良／台北報導〕北市府將啟動永春都更案強拆程序，昨辦都更爭議審議委員會專案小組會議，四戶不同意戶僅王家代表到場，多數時間釐清為何日前傳出王家開價十二‧九億元。王宣稱，都更案體育設施出入口在自家產權上，評估未來有此房產價值，但並非就是要開此價格、獅子大開口，盼釐清估價及分配爭議，達到共贏。委員會討論後決議，須召開第三次公辦協調會，保障相關人的權益。

身兼委員的財政局副局長游適銘說，許多運動中心自償率都「很拚」，未必有高利潤。委員詹勳敏說，估價師是估更新前權利價值，「而不是你家在一樓，站在那個位置出入口容積獎勵全部歸你，那二、三樓歸誰？」

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王舉例，世界健身俱樂部在台北一○一大樓租點，體育運動中心能上市、櫃，利潤很高；他沒請會計師估價，但十二‧九億元是估算未來體育設施獲利。

實施者森業營造說，若王認為房產價值比其他人高，可提合理要求，但十二‧九億元太大；且體育設施為換取容積獎勵所投入的公益設施，位於一、二樓及地下室一樓，未來會回饋給台北市體育局，開放所有民眾使用，相關營利不會回到建商。

王質疑都更制度，指「裡面很多估價、程序及法律上都有爭議，要釐清這些事情，該我們的權益我們會去爭取，若不是，那當然也有困難。」

至於是否繼續參與都更？王說，老鄰居間已有一些情緒出現，還需與家人討論。同意戶代表劉德玢會中表示，不同意戶跟實施者要協調多少？同意戶不會干涉，盼儘快回家。