活化資產三度流標 企業觀望

〔記者蕭婷方、游蓓茹／台北報導〕北市議會舊址荒廢多年，北市財政局二○一四年以公開招標設定地上權方式，要「活化」資產。但景氣差、房市疲弱，原本權利金六十億元，經柯市府調整使用目的後，也大幅度放寬招租條件、降價招商，今年三月第四次招標，權利金只要廿六億元，預計五月初結標；雖然如此，業界普遍仍不看好。

北市議會舊址占地二千零廿五坪、法定容積約一萬三千坪，使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區；二○○四年因勞健保爭議款遭中央辦理查封，直到二○一三年北市編列預算返還分攤款後，才解除查封。

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商業用途 設定地上權

二○一四年北市財政局曾以設定地上權方式公開招商，二次均流標，柯市府上任後將舊市議會基地重新檢討修正招商文件，將六十％土地規劃作商業用途，四十％文化觀光區域供北市無償使用，改作台北城市願景館、ＮＧＯ總部及紀念館。期間，為蓋願景館，北市經歷十年討論、預備斥資十二億元的北市文化局「城市博物館聚落」卻因此喊卡，曾遭議員痛斥已支付五千萬元款項是浪費公帑。

重新檢討 五月三日結標

北市去年第三度招商，權利金卅二．二八億元仍流標，今年三月中因公告地價飆、業界持有成本提高，為吸引企業廠商投資意願，提出降價等優惠、修改開發內容、增加商業設施、取消指定使用區域，權利金經估價師重新鑑價、考量後也下修至廿六億元。財政局預估，若能標脫，預估可吸引七十八億元民間投資金額，將在五月三日結標。

房仲業者指出，北市今年公告地價調漲四十一％，粗估該地每年土地租金漲為三千萬元，是這次調降權利金底價的主因，北市雖調降權利金，但目前經濟不景氣、房市也疲軟，有興趣的業者多半持觀望態度，短期內要順利結標，還是很困難。