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進入地上權期滿 坡心市場商業大樓將拆屋還地
坡心市場商業大樓大事紀。（整理、製表：記者蕭婷方）
全國第一個個案 具指標性意義
〔記者蕭婷方／台北報導〕台北市臨江街夜市內坡心市場商業大樓地上權住宅，今年十一月底合約就將期滿，市長柯文哲拍板定案要「拆屋還地」，為全國第一個地上權期滿個案，具指標性意義；但建物才落成十七年，房產也持續轉手買賣，產權複雜，回收難度非常高。
15年合約11月底期滿 柯拍板拆屋
一九五五年北市為拓寬羅斯福路，將羅斯福路上約六十戶違建、攤販，轉安置入通化街、臨江街內的「坡心市場」預定地上；後攤商共組坡心公司，投資興建坡心市場大樓，占地二九四七平方公尺，為地下一樓、地上八樓建物，並與市府簽訂十五年的市有地租賃契約，市場於一九九九年落成，但最遲今年十一月底就必須拆屋還地，住戶也不得主張任何賠償。
建物17年 住戶不得主張任何賠償
坡心市場地下一樓攤販剩不到十攤，一樓店家多移至臨江街經營，三樓至八樓住宅不斷被轉手，但仍有少數原住戶仍持續繳交房屋貸款；二○一三年市府曾討論要延長租約期限至二○五四年，但過去住宅轉手因租約期限將至而遠低於市價，少數所有人「預測」期滿時市府定會解禁，若延長租約則有「圖利之嫌」，去年十一月底市長柯文哲拍板，要「拆屋還地」，土地收回後再重新檢討都市計畫。
轉手買賣產權複雜 回收難度很高
坡心市場商業大樓管理委員會本月廿六日也召集住戶開會，討論拆屋還地相關事宜；有大樓住戶無奈說，從被安置至今，一再與市府打官司，希望市府先解決一再轉手衍生的產權爭議。
市場處長許玄謀則表示，該案產權複雜，依合約與市府日前的決議勢必要拆屋還地，期限至十一月底，在這段期間市場處會審慎處理相關的問題。
北市目前共有三處市場用地以設定地上權方式開發為住宅案，其中大龍市場因海砂屋爭議，去年已動工拆除、重建；華山市場後二期國宅二○○二年才蓋好、屋況佳，居民與市府每三年換約一次，惟獨坡心市場合約期限屆滿掀爭議。
坡心市場商業大樓今年十一月底地上權期滿，市長柯文哲拍板定案要「拆屋還地」，圖為坡心市場商業大樓現況。（記者蕭婷方攝）
